Các Mô Hình Kinh Doanh Bất Động Sản Đang Phát Triển Trên Thế Giới

Tài liệu cung cấp thông tin về các mô hình sale bất động sản theo xu hướng thế giới mới

1. Gốc rễ mở

Công ty điển hình: Craigslist, Cubic Meters, Zillow, Dada RoomĐịnh nghĩa: Trong định kỳ sử, các nền tảng mở ban đầu hình thành bên dưới dạng list hoặc folder sản phẩm, và dần trở thành căn nguyên môi giới hoặc chợ thanh toán cho một hoặc nhiều lĩnh vực. Họ triệu tập vào mở rộng cân nặng bất động sản được niêm yết trên căn cơ và một lời hứa hẹn hẹn rằng khách hàng hàng rất có thể "tìm thấy bất kỳ loại bđs nhà đất nào ở ngẫu nhiên đâu" bên trên nền tảng. Dữ liệu lớn (Big Data) đã trở thành một yếu tố khác biệt quan trọng cho mô hình này, như trong trường hợp giá cả nhà đất được tổng phù hợp trên Zillow.

Bạn đang xem: Các mô hình kinh doanh bất động sản đang phát triển trên thế giới

Mô hình thu nhập: phần lớn ngôi nhà cao cấp cần rao bán, quảng cáo, tài liệu và các dịch vụ cho nhà môi giới, người giải ngân cho vay và đơn vị phát triển.Ý tưởng: các nền tảng này rất có thể phát triển các mô hình chi tiêu sáng tạo, giống như như phần nhiều gì Angellist có tác dụng trong nhân loại khởi nghiệp: hòa hợp vốn và luân chuyển vốn dành cho việc phát triển hoặc cải tạo những dự án bất động sản, hoặc các quỹ Reits nhỏ.

2. Căn nguyên chọn lọc hoặc theo phân khúc

Công ty điển hình: Airbnb, Couchsurfing, all "Airbnb for X", Share
Desk, AroundĐịnh nghĩa: Là thị trường cho một nghành nghề dịch vụ hoặc vận động giao dịch núm thể, vị trí mà khách hàng ở đầu cuối tìm tìm một mức độ kinh nghiệm tay nghề hoặc điểm lưu ý nhất định của dịch vụ.Mô hình thu nhập: huê hồng từ gia chủ và/hoặc người sử dụng cuốiÝ tưởng: các nền tảng này triệu tập vào việc thuê mướn ngắn hạn, cơ mà thường không ngừng mở rộng sang những giao dịch dài hạn định hình và sinh điểm cộng khi chúng desgin thương hiệu trên thế giới và các tiêu chuẩn về hành vi của fan dùng. Ví dụ: khách hàng có thể sử dụng Airbnb để thuê bất cồn sản từ một tháng trở lên trên trong vài ba năm, thay vì thuê những căn hộ cao cấp, hotel hoặc những lựa chọn khác.Ngoài ra còn tồn tại một thời cơ khổng lồ tương quan đến marketing theo hình tức B2B để thay thế các giải pháp kiểm soát chi tiêu đi lại như những công ty Concur với Expensify.

3. Bên môi giới hoặc đại lý bất hễ sản

Công ty điển hình: REX, Redfin, HomieĐịnh nghĩa: Trước đó, các công ty này là đơn vị trung gian hỗ trợ dịch vụ được cá nhân hóa cho từng giao dịch. Giá chỉ trị tăng thêm lớn nhất của họ là mạng lưới người tiêu dùng và thông tin, kia là vì sao tại sao họ hoàn toàn có thể nhanh chóng thanh toán mà ko qua trung gian của các nền tảng kinh doanh bất cồn sản và những thương hiệu toàn cầu. Những thay đổi lớn tốt nhất trong mô hình này là tạo nên sự minh bạch về giá cả và sự môi giới thông qua máy học, đồng thời loại bỏ những tinh vi về pháp luật và tài chủ yếu như sự quan trọng phải có xác nhận để thuê một căn hộ.Mô hình thu nhập: hoa hồng của chủ nhà, khách hàng hàng sau cùng hoặc cả haiÝ tưởng: các nhà môi giới nên lấy cảm xúc từ các cố vấn tài chính, những người cũng cần phát triển nhanh rộng khi càng ngày nhiều tin tức được cung ứng miễn tầm giá trên internet. Họ có thể trở thành công xuất sắc ty media và tài liệu để thực hiện các giao dịch dựa trên tay nghề và thông tin của họ, cũng như tập trung vào quản lý danh mục đầu tư dài hạn.Mô hình này sẽ gặp gỡ thách thức khi những cố vấn robot cùng chatbot phân phát triển, đẩy các nhà môi giới truyền thống lâu đời hướng triệu tập vào những thị trường cao cấp hơn và các giao dịch to hơn với cấu tạo pháp lý và kinh doanh phức tạp hơn.

4. Phạt triển, vận hành và đến thuê

Công ty điển hình: Selina, UstorageĐịnh nghĩa: các công ty xây dựng không gian theo nhu yếu ở các quanh vùng có giá tốt hơn nhưng có công dụng tiếp cận tốt thị trường phương châm (nhà kho ở bên ngoài nhưng sát các quanh vùng đông dân, hotel trên bãi tắm biển và thị xã nhỏ) hoặc ngơi nghỉ các quanh vùng thời thượng cùng với thị trường thời thượng (các trung vai trung phong thương mại cho người nước kế bên ).Mô hình thu nhập: bọn họ thuê hoặc mua về để xây dựng một bất động sản nhà đất theo nhu cầu vận động và thương hiệu của họ, kế tiếp cho thuê lại để kiếm lời.

5. Đấu giá bất động sản online

Định nghĩa: mô hình đấu giá bất động sản nhà đất trực đường là hình thức đấu giá mà những bên tham gia có thể đấu giá, thiết lập bán, hoặc trao đổi tài sản bất rượu cồn sản trải qua các trang web hoặc vận dụng trực tuyến. Thông qua mô hình này, các người dùng rất có thể trực tiếp gửi ra các lượt đấu giá tăng ngày một nhiều cho tài sản bđs mà không cần phải đến các cuộc đấu giá bán truyền thống.

Các quy mô đấu giá bđs trực tuyến có thể cung cấp những tiện ích hỗ trợ cho tất cả những người mua và tín đồ bán, bao hàm tư vấn pháp lý, cai quản tài thiết yếu và xem gia tài trực tuyến. Điểm khỏe khoắn của quy mô đấu giá bđs nhà đất trực đường là giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí thời gian, tiền tài và nỗ lực cho các bên tham gia, đồng thời cung cấp một môi trường thiên nhiên đấu giá bán công bằng, phân biệt và tác dụng hơn so với những cuộc đấu giá truyền thống.

Mô hình thu nhập: quy mô đấu giá bđs trực con đường thường có nhiều nguồn thu nhập cá nhân khác nhau, trong những số ấy các nguồn thu chính bao gồm:Phí đk và tham gia: Các người tiêu dùng tham gia đấu giá bất động sản trực tuyến thường phải đăng ký và trả một khoản mức giá đăng ký. Các trang website đấu giá bất động sản trực tuyến có thể thu phí dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá bán trị gia sản đấu giá bán hoặc một khoản phí cố gắng định.Phí dịch vụ: những trang website đấu giá bất động sản nhà đất trực tuyến hoàn toàn có thể cung cấp những dịch vụ hỗ trợ cho tất cả những người mua và người bán, như tư vấn pháp lý, làm chủ tài chính, vận chuyển, và xem gia sản trực tuyến. Các trang web này rất có thể thu phí cho các dịch vụ này.Quảng cáo: các trang website đấu giá bất động sản nhà đất trực tuyến hoàn toàn có thể thu thêm tiền từ các việc đăng quảng cáo của những đơn vị liên quan, như những công ty bất động đậy sản, các tổ chức tài chính, và các nhà đầu tư.Doanh thu từ những giao dịch: Khi một giao dịch bất động sản được triển khai thông qua trang web đấu giá, trang web rất có thể nhận được một khoản tầm giá hoặc một khoản phần trăm của quý hiếm giao dịch.‍Ý tưởng: Ý tưởng của mô hình đấu giá bđs trực con đường là tạo thành một căn nguyên trực tuyến để có thể chấp nhận được người download và người bán giao dịch bđs nhà đất một cách thuận tiện và đối kháng giản. Nhờ vào technology internet, những trang web đấu giá bđs trực tuyến được cho phép người download và người chào bán trao đổi tin tức và thực hiện các thanh toán giao dịch mua bán bất động sản nhà đất một cách trực tuyến, tiết kiệm thời gian, chi tiêu và công sức.

Mô hình đấu giá bất động sản nhà đất trực tuyến có đến cho tất cả những người mua và người bán nhiều lợi ích, bao gồm:

Cơ hội tiếp cận với cùng một loạt những bất cồn sản khác nhau, từ kia tăng khả năng tìm kiếm với lựa chọn những tài sản cân xứng với nhu yếu của mình.Quy trình đấu giá nhanh chóng và 1-1 giản, giúp tiết kiệm thời gian và ngân sách cho cả người mua và bạn bán.Tính rõ ràng và công bằng, khi toàn bộ các bên có cơ hội đối đầu và cạnh tranh với nhau trên và một nền tảng, không bị tác động bởi các yếu tố khác ví như sức ảnh hưởng của những đối tác, thân quen biết, hay quan hệ cá nhân.Đáp ứng yêu cầu của những nhà đầu tư, công ty môi giới, nhà phát triển, người tiêu dùng và bạn bán bất động sản trong việc tìm kiếm kiếm, quản lý, và thực hiện các giao dịch thanh toán một cách dễ ợt và hiệu quả.Case study thành công:

Auction.com tách từ REDC (Real Estate Disposition Corporation) năm 2008.

Auction.com là thị trường bất cồn sản trực tuyến hàng đầu của đất nước, đã mở rộng sang nghành bất động sản nhà ở. Kể từ lúc thành lập, họ đã bán tốt hơn 30 tỷ đô la tài sản thương mại và nhà ở bằng cách bán ra cho người thiết lập ở rộng 100 quốc gia. Người tiêu dùng của họ bao gồm các tổ chức triển khai tài chính, nhà đầu tư chi tiêu tổ chức và thậm chí khắp cơ thể tiêu dùng cá nhân và các chuyên gia bất rượu cồn sản. Nền tảng dễ dàng và minh bạch của họ thúc đẩy quá trình đấu thầu tuyên chiến và cạnh tranh và giúp bán nhanh hơn mà lại không ảnh hưởng đến giá chỉ trị thị phần của tài sản.

Công ty kiếm được doanh thu bằng cách tính tổn phí từ người mua. Trong tầm hai năm kể từ thời điểm được thành lập, bọn họ đã chuyển động với lệch giá 180 triệu đô la cùng đã gồm lãi kể từ thời điểm thành lập. Auction.com ko tiết lộ chi tiết tài chính, cơ mà họ đã bật mý rằng họ vẫn bán bđs nhà đất trị giá chỉ 7 tỷ USD vào thời điểm năm 2014. Những nhà phân tích mong tính rằng chúng ta tính giá tiền gần 5% cho từng giao dịch. Điều đó đưa thành lệch giá gần 350 triệu đô la trong thời hạn 2014.

Auction.com đã kêu gọi vốn cp tư hiền hậu Google Capital, Starwood Capital Group cùng Stone Point Capital. Cho đến nay, họ đã nhận được được 141,8 triệu đô la tài trợ từ các nhà đầu tư chi tiêu này.

Vòng gọi vốn cuối cùng của bọn họ được tổ chức trong thời điểm tháng 3 năm 2014, khi họ kêu gọi được 50 triệu đô la từ Google Capital với mức giá 1,2 tỷ đô la.

Công ty marketing mô hình tương tự tại thị trường Việt Nam

Sàn “Đấu giá” Bất động sản online Real
Deal

3 hào kiệt của Sàn "Đấu giá" bđs nhà đất Real
Deal:

Cung cấp cho danh sách bđs nhà đất với đông đảo mức giá tốt nhất thị trường
Tăng tốc thay đổi thành giao dịch thực với khung thời gian 30 ngày
Công khai giá thầu của fan mua

Tìm gọi ngay tại đây.

6. Các mô hình khác

Ngoài 6 quy mô trên, còn có thêm nhị mô hình kinh doanh bất hễ sản khác xứng đáng đề cập là tài bao gồm và trở nên tân tiến phần cứng.

Xem thêm: “Nở Rộ” Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Và Cơ Hội Phát Triển Từ Các Khu Công Viên

Đầu tiên là mô hình về tài chính, trong những số ấy gồm huy động vốn cộng đồng cho các khoản vay cải cách và phát triển bất rượu cồn sản hoặc chia sẻ thu nhập. Thành công xuất sắc của quy mô này phụ thuộc vào vào câu hỏi biến bất động sản thành một nhiều loại tài sản đầu tư khả thi với sinh lời cho các nhà đầu tư nhỏ. Ở Mexico, Briq cùng 100ladrillos là các công ty điển hình về những nền tảng mang lại phép ngẫu nhiên ai tham gia đầu tư chi tiêu từ 5.000 peso.

Thứ hai là quy mô liên quan liêu tới cách tân và phát triển phần cứng, tới từ sự xuất hiện Internet vạn đồ gia dụng và các ngôi thông nhà minh. Hầu như doanh nghiệp thành công xuất sắc với quy mô này phải tạo được sự khác hoàn toàn của không cử động sản trải qua việc sử dụng dữ liệu lớn, những hiệu ứng mạng hoặc các thiết bị hợp lý để cung cấp một không gian sống và thao tác thuận tiện, tiết kiệm ngân sách năng lượng, và văn minh hơn. Công ty điển hình nổi bật cho quy mô này là khối hệ thống điều chỉnh sức nóng gia dụng Nest hay hệ thống truy cập ko cần sử dụng khóa Casai.

Mô hình “All in one - tất cả trong một” đang trở thành một xu hướng bất động sản mới đáp ứng nhu cầu tối đa nhu cầu của khách hàng hàng. Đây được xem như là mô hình chi tiêu tiềm năng cho những nhà chi tiêu có tầm chú ý dài hạn.

Một cách đến nhân loại tinh hoa

Mức sống con fan đang tạo thêm từng ngày, kéo theo đó là số đông yêu cầu, yên cầu về các tiêu chuẩn chỉnh dịch vụ, app cũng không hoàn thành tăng theo. Ngày nay, du khách cóxu hướng ý muốn muốn tận hưởng vàtrải nghiệm nhiều tiện ích tại chỗ. Điều này là dễ dàng nắm bắt vì thời gian của các kỳ nghỉ thường xuyên giới hạn, chưa kể nhu cầu sử dụng các tiện ích giữa các thế hệ trong gia đình là khác nhau.Cũng chính với lẽ đó, những loại hình bất động sản phượt với bài bản lớn, tích hợp “All in one” đã ra đời giúp đáp ứng nhu cầu được về tối đa nhu cầu, sở trường đa dạng của khách hàng và phục vụ được cả 3 cầm cố hệ cùng đi du lịch.

Thị ngôi trường BĐS đón luồng vận khí mới, sống động với mô hình “All in one”.

Hiện nay, quy mô “All in one” đang được áp dụng thành công ở không ít nơi trên thế giới như: Đảo Sentosa - quần thể nghỉ mát trên hòn đảo tại Singapore, giỏi Genting Malaysia - nổi tiếng với “thành phố vui chơi trên mây” được coi như như Las Vegas của Malaysia,….

Đảo Sentosa - quần thể nghỉ mát trên hòn đảo tại Singapore.

Những dự án “thành phố mới” này tích thích hợp nhiều app all in one bao gồm nhiều tòa bên đa công dụng kết nối trong một tổng thể hợp lý về mặt kiến trúc cùng với không khí sống nhân thể nghi, quy hoạch đồng điệu từ công ty ở, công viên, trường học, siêu thị, khu vực vui chơi… tới các trung chổ chính giữa giải trí sầm uất ngay tại nội khu dự án. Đây là chỗ vừa giúp đáp ứng nhu cầu nhu cầu về không khí nghỉ ngơi cho tất cả những người cao tuổi, vừa cả ko gian vui chơi giải trí riêng bình yên cho trẻ em và điểm vui chơi, giải trí, mua sắm cho cả gia đình. Với tất cả những lợi ích này thì quý khách không cần phải đi đâu xa nhằm tìm kiếm những tiện ích bởi toàn bộ đã được tích phù hợp ngay trong một dự án công trình đầy nhân tiện ích.

World Phan Thiết chiếm phần Sóng thị trường Bất Động Sản Với một loạt Tiện Ích Khủng

Tiềm năng đầu tư chi tiêu bđs - Khai thác quản lý dễ dàng

Việt phái mạnh cũng không nằm ngoài xu thế All in one. Nhiều năm trở về đây, các dự án All in one sẽ được đầu tư một cách bài bản, có quy mô để cạnh tranh, thu hút nhiều hơn thế nữa khách du ngoạn quốc tế đến với Việt Nam.

Các chuyên viên nhận định, mô hình All in one đưa về nhiều lợi ích bền vững cho các nhà đầu tư chi tiêu thứ cấp cho nhờ năng lực khai thác du ngoạn lâu dài, bền vững. Điều này được chứng tỏ qua việc hiệu suất buồng chống tại những dự án tích hợp mô hình All in one luôn ở mức cao. Các dự án tích hợp tiện ích All-in-one giúp vừa lòng đồng thời các yêu cầu nghỉ dưỡng - từng trải - khám phá - vui chơi của du khách, từ kia thúc đẩy khác nước ngoài lưu trú các ngày hơn, chi tiêu nhiều hơn và sẽ quay trở về lần 2, thậm chí còn nhiều lần hơn.

Công suất buồng phòng tại các dự án tích hợp mô hình All in one luôn cao.

Đây được xem như là hướng mang vớ yếu của kế hoạch phát triển phượt và cả bđs nhà đất về du lịch. Tổ chức du ngoạn Thế giới dự báo, mang đến năm 2030, nhân loại sẽ gồm tới 54% du khách có nhu cầu du định kỳ nghỉ dưỡng, trải nghiệm.

Ngoài ra, tại những dự án all in one, bài bản lớn, các dự án luôn luôn có chủ đầu tư chi tiêu vận hành sẵn đề xuất nhà đầu tư không bắt buộc phải lo ngại về vận hành, bảo trì, cai quản tài sản bởi vì chủ đầu tư chi tiêu sẽ là bên chủ động khai quật và lên kế hoạch marketing hiệu quả. Điều này để giúp các nhà chi tiêu kinh doanh thư nhàn hơn nhưng mà vẫn tiếp thu dòng thu nhập cá nhân đều đặn.

Các dự án công trình được tích hợp quy mô All-in-one tại Việt Nam

1. Căn hộ căn hộ du lịch thời thượng Felicia Đà Nẵng

Felicia Đà Nẵng hiện là dự án căn hộ du lịch thời thượng mang phong cách co-living & co-working đầu tiên tại Đà Nẵng. Dự án hỗ trợ cho các người sử dụng vô vàn những tiện ích, dịch vụ thời thượng đạt chuẩn 5 sao ngay lập tức trong toà nhà như: Khu làm việc sáng tạo thành Co-working và Social Space, hồ bơi lội vô rất trên tầng thượng phối kết hợp quầy Bar, không khí Co-cooking phối kết hợp tiện ích bếp núc cho phần lớn ai mê mẩn nấu nướng, chống tự giặt “Viva” được trang bị thứ giặt và máy sấy tiến bộ – tích hợp phổ biến với quanh vùng chơi game nhằm mục tiêu tiêu khiển trong thời gian chờ đợi… cùng với rất nhiều không gian tiện ích giải trí tích hợp mang tính kết nối, say mê du khách.

Felicia Đà Nẵng - dự án tiên phong trong mô hình co-working và co-living trước tiên và tốt nhất tại Đà Nẵng.

Với ích lợi to khủng của all-in-one, chi tiêu vào Felicia Đà Nẵng sẽ là một trong lựa chọn về tối ưu cho những nhà đầu tư.

2. Dự án căn hộ nghỉ ngơi dưỡng thời thượng Shizen Nami Đà Nẵng

Shizen Nami Đà Nẵng là dự án công trình cao tầng trước tiên đưa y học tái tạo nâng cao & chăm sóc sức khỏe vào từng nhà ở toạ lạc tại tuyến đường Nguyễn vớ Thành. Dự án công trình sở hữu rộng 30 luôn tiện ích giành cho cư dân như: Thư viện mang lại bé, phòng thiền động, chống thiền tĩnh, vườn zen, hồ bơi ion, vườn trẻ thơ…và cả Trung Tâm dịch vụ thương mại quy tế bào 2,500m2 lớn nhất tại bờ tây bắc của Vịnh Đà Nẵng. Đặc biệt, dự án công trình còn sở hữu tổng hợp Medical và Wellness Center lớn số 1 Đà Nẵng với vô số các tiện ích tái chế tác năng lượng đẳng cấp và sang trọng hứa hẹn thỏa mãn những nhu yếu trải nghiệm tại chỗ, từ vui chơi giải trí giải trí, nghệ thuật, buôn bán đến tiền tiến vào từng căn hộ.

Shizen Nami Đà Nẵng - dự án công trình cao tầng đầu tiên đưa y học tái tạo sâu xa & chăm lo sức khỏe.

Dự án đang mũi nhọn tiên phong xu hướng phượt y tế tại vn và tạo ra những tận hưởng độc đáo, khác hoàn toàn so với các sản phẩm hiện hữu trên thị phần bất rượu cồn sản hiện tại nay. Đây là dự án hứa hẹn sẽ phá đảo thị trường bất rượu cồn sản Đà Nẵng 2022.

Shizen Nami Đà Nẵng

3. Dự án Novaworld Phan Thiết

Dự án Novaworld Phan Thiết là một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng, du lịch, giải trí đẳng cấp và sang trọng tầm cỡ quốc tế có quy mô lên đến 1.000 ha với trên 1.000 tiện ích đẳng quá trội, mang lại trải nghiệm hoàn hảo nhất cho khách hàng. Được biết, dự án sở hữu hệ thống tiện ích lạ mắt như các sân golf 36 hố PGA độc quyền, trường Đấu La Mã, sân vườn thú Petting Zoo, khu vui chơi công viên biển đồ lót Beach 16 hecta, khu vui chơi công viên giải trí chủ thể và công viên nước, khối hệ thống bệnh viện nhiều khoa, trung vai trung phong hội nghị, thể thao, khu buôn bán ven biển, chuyển động thể thao mạo hiểm, công ty hàng chuẩn chỉnh 5 sao… và hàng loạt trò chơi vận cồn thú vị bên trên cung đường biển dài 7km.

Dự án Novaworld Phan Thiết - tổ hợp nghỉ dưỡng, du lịch, giải trí phong cách tầm kích cỡ quốc tế.

Hi vọng những tin tức về mô hình "All in one" cải tiến và phát triển tiềm năng đầu tư chi tiêu bất động sản phía trên để giúp cho các nhà đầu tư chi tiêu có thêm được các thông tin hữu ích. Liên hệ nhân viên giasudhsphn.edu.vn để được giải đáp chi tiết nhất về tin tức dự án, vụ việc pháp lý, tài chính trong mua bán bất động sản.